住宅建築チェックリスト|欠陥住宅のご相談・住宅建築サポートの圏央

住宅建築チェックリスト

準備工程に関するチェック項目

1. 土地の確認
   • もともとは更地か造成地か？（沼地ではなかったか？）
   • 近隣及び役所にもともとの地形を確認したか？
   • 軟弱地盤ではないか？
   • 切り土施工か盛り土施工か？
   • 施工方法は？
   • 産業廃棄物は不法投棄されていないか？
   • 井戸はないか？
   • などなど
   • 確認方法：地盤調査を実施
2. 近隣の確認
   • 幼稚園からの距離
   • 学校からの距離
   • 病院からの距離
   • 警察署・交番からの距離
   • 消防署からの距離
   • 勤務会社への通勤経路・条件
   • 河川からの距離・高低差
   • 高圧線・鉄塔との位置関係
   • 国道・高速道路との位置関係
   • 車両乗り入れは可能か？
   • 日当たり関係
   • 近隣の建設予定
   • 確認方法：地図で確認・地域住民への確認
3. 資金調達方法
   • 確認方法：銀行窓口への直接相談
4. 業者選定方法
   • 親戚・縁者ではないか？
   • 知人の紹介ではないか？
   • 設計者の紹介業者か？
   • 施工方法は？
   • 業者の施工実績は？
   • 業者の人柄は？
   • 業者の評判は？
   • 設計施工か？
   • 下請け業者は何次下請けまでか？
   • 支払条件は妥当か？
   • 施工計画書・施工要領書の提出能力はあるか？
   • 写真管理・提出能力はあるか？
   • アフターメンテナンスに対応できる地域に存在するか？
   • 過去に下請け業者とのトラブルはないか？
   • 真剣な対応ができそうか？
   • 数社に見積依頼したか？
   • 対処方法：親戚・縁者はできるだけ避ける、サポート会社へ相談する

▲ PAGETOP

契約に関するチェック項目

1. 必要図面はすべて受け取ったか？
   • 配置図
   • 各階平面図
   • 断面図
   • 展開図
   • 矩計図
   • 基礎伏図
   • 電気図
   • 給排水図
   • 外構図
   • 内部仕上げ表
   • 外部仕上げ表
   • 仕様書
   • その他要望図面はあるか
2. 綿密な打ち合わせを行ったか？
   • 要望通りの図面であるか？
   • 最終図面か？
   • 仕様材のメーカー・品番は明記されているか？
   • 数量は過大ではないか？
   • 単価は妥当か？
   • 見積書と図面の整合は取れているか？
   • 見積書は一式ではないか？
   • 見積書は材料費と施工費に分かれているか？
   • 施工方法は？
   • 工程表はあるか？
   • 施工計画・施工要領書はあるか？
   • 下請け業者の施工要領同意書はあるか？
   • 支払条件は適切か？
   • 工事請負契約書の内容を確認したか？
   • 着工日・引渡し日は明記されているか？
   • 工事保険に加入しているか？
   • 瑕疵担保責任は明記されているか？

▲ PAGETOP